【物业收取业主停车费合法吗不交物业费就不能交停车费吗】在日常生活中，许多业主对于物业公司是否可以收取停车费、以及是否可以将停车费与物业费挂钩存在疑问。本文将围绕这两个问题进行总结，并通过表格形式清晰展示相关内容。
一、物业收取业主停车费是否合法？
根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》，物业公司在一定条件下是可以收取停车费的，但需满足以下几点：
1. 小区公共区域停车费归属：如果停车位属于小区公共区域（如道路、绿地等），其收益通常归全体业主共有，物业公司可代为管理并收取费用，但应定期向业主公示收支情况。
2. 业主大会授权：若小区已成立业主大会，物业公司在收取停车费前应获得业主大会的授权。
3. 合同约定：物业服务合同中若明确约定停车费由物业公司代收，那么物业有权按合同执行。
4. 政府指导价或市场调节价：部分城市对住宅小区停车费有指导价标准，物业需遵守相关规定。
综上所述，物业公司在合理范围内收取停车费是合法的，但需符合相关法律法规和合同约定。
二、不交物业费能否拒绝交停车费？
这个问题较为复杂，主要取决于以下几个因素：
1. 合同约定：如果物业服务合同中明确约定“停车费与物业费捆绑”，则物业公司可能有权以不交物业费为由拒收停车费。
2. 法律依据：目前我国法律并未明确规定物业费与停车费必须绑定。因此，若无合同约定，物业公司单方面拒绝收取停车费可能涉嫌违规。
3. 业主权益：即使未缴纳物业费，业主仍有权使用公共停车位，物业公司不应以此为由限制其正常使用。
4. 纠纷处理方式：若因物业费纠纷导致停车费被拒收，建议通过协商、调解或法律途径解决，避免冲突升级。
因此，一般情况下，不交物业费不能成为拒绝交停车费的理由，除非合同中有明确约定。
三、总结对比表
| 项目 | 内容 |
| 物业公司是否可以收取停车费 | 可以，但需符合法律规定及合同约定 |
| 停车费是否属于物业费的一部分 | 不一定，视合同和小区管理方式而定 |
| 业主不交物业费是否能拒交停车费 | 一般不能，除非合同中有明确约定 |
| 法律依据 | 《民法典》《物业管理条例》等 |
| 建议 | 业主应查看物业服务合同，了解双方权利义务；如有争议可通过合法途径解决 |
结语
物业收取停车费在法律上有依据，但不得滥用权力。业主在享受服务的同时也应履行相应义务。如遇不合理收费，应及时沟通或寻求法律帮助，维护自身合法权益。