房地产开发企业如果不是增值税一般纳税人，销售货物或者为他人提供增值税应税劳务，要按照3%的征收率计算缴纳增值税，即：应纳增值税=不含税收入/1.03*3% 如果您说的是土地增值税，按照以下税率计算、缴纳： 　　增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。

　　增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。

　　增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。

　　增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。